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梁行北区首席政策分析专家、研究部主管魏东表示,2025年全年及2026年第一季度,北京写字楼市场持续无新增供应,市场以存量去化为主,空置水平保持平稳,租金降幅不断收窄。在政策支持下,新兴产业成为租赁需求的核心增长极,其中生物医药类企业表现尤为活跃。他预计,2026年下半年北京写字楼市场将迎来约130万平方米的新增供应,届时市场可能面临一定的去化压力。 戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化
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